Evaluation valeur vénale sur Dijon (COTE D OR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Dijon

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une maison en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Dijon et des communes environnantes Chenôve, Quétigny, Beaune, Talant, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Dijon

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Dijon

Le prix moyen d'une estimation sur Dijon est de 206364 € (soit 2480 € / m²) :

  • Pour une maison sur Dijon notre estimation moyenne est de 390219 € (soit 2188 € / m²)
  • Pour un appartement sur Dijon notre estimation moyenne est de 168879 € (soit 2647 € / m²)

Sur 248 biens évalués dans nos bases de données au 14/07/2019 13:20:20, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Dijon est de 83 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 178 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département COTE D OR

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Dijon 2501 € /m² 2188 € /m² 2679 € /m²
Beaune 2382 € /m² 2085 € /m² 2669 € /m²
Chenôve 2382 € /m² 2083 € /m² 2648 € /m²
Talant 2375 € /m² 2083 € /m² 2629 € /m²
Quétigny 2382 € /m² 2085 € /m² 2619 € /m²
Longvic 2387 € /m² 2114 € /m² 2610 € /m²
Chevigny Saint Sauveur 2392 € /m² 2115 € /m² 2603 € /m²
Fontaine lès Dijon 2414 € /m² 2133 € /m² 2631 € /m²
Montbard 2262 € /m² 2008 € /m² 2469 € /m²
Châtillon sur Seine 2257 € /m² 2000 € /m² 2469 € /m²

Secteur d'intervention autour de Dijon

Installé sur Dijon, nous couvrons tout le département COTE D OR, pour réaliser des estimations notamment les communes de Chenôve, Talant, Beaune, Quétigny, ... Dijon,