Estimation Valeur vénale sur Dijon (COTE D OR)

Valeur vénale à [ville]

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandé pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Dijon et des communes environnantes Quétigny, Chenôve, Talant, Beaune, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Dijon (21000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Dijon

Le prix moyen d'une estimation sur Dijon est de 197312 € (soit 2400 € / m²) :

  • Pour une maison sur Dijon notre estimation moyenne est de 400312 € (soit 2309 € / m²)
  • Pour un appartement sur Dijon notre estimation moyenne est de 156301 € (soit 2451 € / m²)

Sur 238 biens évalués dans nos bases de données au 09/01/2019 20:27:38, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Dijon est de 82 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 173 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département COTE D OR

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Dijon 2458 € /m² 2413 € /m² 2483 € /m²
Beaune 2284 € /m² 2114 € /m² 2457 € /m²
Chenôve 2289 € /m² 2114 € /m² 2446 € /m²
Talant 2291 € /m² 2129 € /m² 2434 € /m²
Quétigny 2293 € /m² 2137 € /m² 2425 € /m²
Longvic 2287 € /m² 2143 € /m² 2414 € /m²
Chevigny Saint Sauveur 2290 € /m² 2149 € /m² 2407 € /m²
Fontaine lès Dijon 2298 € /m² 2172 € /m² 2409 € /m²
Montbard 2167 € /m² 2081 € /m² 2245 € /m²
Châtillon sur Seine 2161 € /m² 2068 € /m² 2245 € /m²

Zone d'intervention autour de Dijon

Implanté sur Dijon, nous intervenons sur le tout le département COTE D OR, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Chenôve, Talant, Quétigny, Beaune, ... Dijon,