Votre Valeur vénale sur Dijon (COTE D OR)

Valeur vénale à Dijon

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectué pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un une maison en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Dijon et des communes environnantes Fontaine lès Dijon, Chevigny Saint Sauveur, Talant, Chenôve, Longvic, Quétigny, Beaune, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Dijon

Le prix moyen d'une estimation sur Dijon est de € (soit 2303 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2423 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2238 € / m²)

Sur 246 biens évalués dans nos bases de données au 13/04/2018, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Dijon est de 81 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département COTE D OR

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Dijon 2314 € /m² 2423 € /m² 2255 € /m²
Beaune 2243 € /m² 2229 € /m² 2253 € /m²
Chenôve 2220 € /m² 2226 € /m² 2216 € /m²
Talant 2223 € /m² 2249 € /m² 2204 € /m²
Quétigny 2222 € /m² 2264 € /m² 2192 € /m²
Longvic 2216 € /m² 2261 € /m² 2184 € /m²
Chevigny Saint Sauveur 2215 € /m² 2275 € /m² 2173 € /m²
Fontaine lès Dijon 2219 € /m² 2280 € /m² 2175 € /m²
Montbard 2180 € /m² 2186 € /m² 2175 € /m²
Châtillon sur Seine 2146 € /m² 2123 € /m² 2166 € /m²

Secteur d'intervention autour de Dijon

Implanté sur Longeault, nous pouvons intervenir sur le tout le département COTE D OR, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Beaune, Chevigny Saint Sauveur, Longvic, Quétigny, Fontaine lès Dijon, Chenôve, Talant, ... Dijon, Talant, Fontaine lès Dijon, Chenôve, Daix, Perrigny lès Dijon, Ahuy, Plombières lès Dijon, Hauteville lès Dijon, Couchey, Marsannay la Côte, Longvic, Ouges, Saint Apollinaire, Asnières lès Dijon, Messigny et Vantoux, Corcelles les Monts, ...

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