valeur vénale sur Dijon (COTE D OR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Dijon

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Dijon et des communes environnantes Fontaine lès Dijon, Talant, Quétigny, Chevigny Saint Sauveur, Chenôve, Beaune, Longvic, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation à Dijon (COTE D OR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Dijon

Le prix moyen d'une estimation sur Dijon est de 210975 € (soit 2579 € / m²) :

  • Pour une maison sur Dijon notre estimation moyenne est de 381953 € (soit 2233 € / m²)
  • Pour un appartement sur Dijon notre estimation moyenne est de 174173 € (soit 2781 € / m²)

Sur 271 biens évalués dans nos bases de données au 23/05/2019 10:16:29, 18% sont des maisons contre 82% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Dijon est de 82 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département COTE D OR

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Dijon 2606 € /m² 2233 € /m² 2824 € /m²
Beaune 2434 € /m² 2065 € /m² 2801 € /m²
Chenôve 2432 € /m² 2076 € /m² 2759 € /m²
Talant 2430 € /m² 2090 € /m² 2739 € /m²
Quétigny 2431 € /m² 2091 € /m² 2720 € /m²
Longvic 2430 € /m² 2112 € /m² 2703 € /m²
Chevigny Saint Sauveur 2431 € /m² 2113 € /m² 2689 € /m²
Fontaine lès Dijon 2453 € /m² 2126 € /m² 2714 € /m²
Montbard 2310 € /m² 2024 € /m² 2548 € /m²
Châtillon sur Seine 2296 € /m² 2010 € /m² 2536 € /m²

Zone d'intervention autour de Dijon

Installé sur Dijon, nous pouvons intervenir sur tout le département COTE D OR, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Beaune, Longvic, Talant, Fontaine lès Dijon, Chevigny Saint Sauveur, Quétigny, Chenôve, ... Dijon,