Valeur vénale sur Dijon (COTE D OR)

Valeur vénale à Dijon

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Dijon et des communes environnantes Chenôve, Talant, Beaune, Quétigny, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation à Dijon (COTE D OR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Dijon

Le prix moyen d'une estimation sur Dijon est de 200467 € (soit 2250 € / m²) :

  • Pour une maison sur Dijon notre estimation moyenne est de 381730 € (soit 2197 € / m²)
  • Pour un appartement sur Dijon notre estimation moyenne est de 149011 € (soit 2290 € / m²)

Sur 199 biens évalués dans nos bases de données au 30/10/2018, 22% sont des maisons contre 78% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Dijon est de 89 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 174 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département COTE D OR

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Dijon 2261 € /m² 2197 € /m² 2310 € /m²
Beaune 2183 € /m² 2072 € /m² 2301 € /m²
Chenôve 2188 € /m² 2072 € /m² 2310 € /m²
Talant 2192 € /m² 2081 € /m² 2307 € /m²
Quétigny 2103 € /m² 1937 € /m² 2293 € /m²
Longvic 2106 € /m² 1952 € /m² 2285 € /m²
Chevigny Saint Sauveur 2031 € /m² 1840 € /m² 2272 € /m²
Fontaine lès Dijon 2041 € /m² 1860 € /m² 2272 € /m²
Montbard 1964 € /m² 1822 € /m² 2145 € /m²
Châtillon sur Seine 1957 € /m² 1812 € /m² 2145 € /m²

Zone d'intervention autour de Dijon

Installé sur Longeault, nous couvrons le tout le département COTE D OR, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Beaune, Talant, Chenôve, Quétigny, ... Dijon, Talant, Fontaine lès Dijon, Chenôve, Daix, Perrigny lès Dijon, Ahuy, Plombières lès Dijon, Hauteville lès Dijon, Couchey, Marsannay la Côte, Longvic, ...

Actu estimation : Amiante : 2200 nouveaux cancers et 1700 décès par an en France - Figaro Santé

Figaro SantéAmiante : 2200 nouveaux cancers et 1700 décès par an en FranceFigaro SantéL'exposition professionnelle à l'amiante, matériau isolant massivement utilisé dans l'industrie et le bâtiment avant d'être interdit en 1997, serait responsable de près de 2.200 nouveaux cas de cancers et 1.700 décès chaque année, selon des estimations ...Amiante : 2 200 nouveaux cancers et 1 700 décès chaque annéeLe PointAmiante : plus de 2.200 nouveaux cancers par an en FranceEurope1Amiante : plus de 2 000 nouveaux cancers par anPourquoi Docteur 'Sciences et Avenir19 autres articles » En savoir plus...

>