Recherche de Termites, diagnostic sur Dijon (COTE D OR)

Diagnostic Termite à Dijon

Selon l'article L 271-4 du Code de Construction et de l'habitation, le vendeur doit joindre dans le dossier de diagnostic technique annexé au compromis de vente, ou, à défaut, à l'acte de vente définitif, l'expertise de recherche des termites.

Pourquoi un diagnostic termite?

Les insectes à larve xylophages, et les termites en particulier, peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans le bâti. Leur activité peut affecter la portance des locaux mais aussi causer des désordres importants dans leur portance même. Parfois même, elle peut conduire à leur effondrement.

L'expertise de recherche des termites répond donc à un objectif de sécurité des logements.

En quoi consiste l'expertise de recherche des termites?

Ce rapport vise à informer l’acquéreur de la situation de l’immeuble quant à la présence ou à l’absence de termites.

Ce rapport identifie l'habitation en cause, précise les parties visitées et celles qui n’ont pu l’être, les structures infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. L'état est daté et signé.

Quels sont les bâtiments concernés ?

En cas de vente, tous les biens immobiliers bâtis et parties d’immeubles bâtis situés dans les périmètres définies par arrêté préfectoral sont concernés.

Télécharger la carte des départements pour déterminer si les villes du département COTE D OR (Chenôve, Quétigny, Dijon, Longvic, Beaune, Talant, ...) sont soumises à arrêté préfectoral (mise à jour le 30 Juin 2012) :

Carte infestation termites COTE D OR

Quelle durée de validité pour une expertise de recherche des termites sur Dijon ?

La durée de validité de l'état relatif à la présence de termites est de 6 mois.

Quelles sont les conséquences de l'état termite ?

En l’absence de ce diagnostic lors de la signature de l’acte authentique de vente, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés.

Textes législatifs

Code de la construction et de l’habitation :

Secteur d'intervention autour de Dijon pour la réalisation des diagnostics de recherche des termites

Implanté sur Longeault, nous couvrons tout le département COTE D OR, pour réaliser des diagnostics de recherche des termites. Ainsi, nous intervenons sur les villes proches, Longvic, Beaune, Talant, Chenôve, Quétigny, ..., Talant, Fontaine lès Dijon, Chenôve, Daix, Perrigny lès Dijon, Ahuy, Plombières lès Dijon, Hauteville lès Dijon, Couchey, Marsannay la Côte, Longvic, Ouges, ...

Actu termite : Décret n° 2014-1427 du 28 novembre 2014 modifiant les articles R. 112-3, R. 112-4 et R. 133-4 du code de la construction et de l'habitation

JORF n°0277 du 30 novembre 2014 page 20017 - texte n° 27 DECRET Décret n° 2014-1427 du 28 novembre 2014 modifiant les articles R. 112-3, R. 112-4 et R. 133-4 du code de la construction et de l'habitation NOR: ETLL1412063D
ELI: http://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2014/11/28/ETLL1412063D/jo/texte ELI: http://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2014/11/28/2014-1427/jo/texte



Publics concernés : propriétaires et copropriétaires, maîtres d'ouvrage, maîtres d''uvre, constructeurs et promoteurs, architectes, entreprises du bâtiment.Objet : modification du zonage de l'obligation de protection des constructions contre les insectes xylophages par la mise en place d'une interface sol-bâti à la construction de bâtiments.Entrée en vigueur : le présent décret entre en vigueur le lendemain de sa publication.Notice : afin de concentrer les obligations de protection des constructions contre les termites sur les situations qui l'exigent, le décret permet au préfet de circonscrire le périmètre de ces obligations par la définition de zones, alors qu'il ne pouvait jusque-là qu'en décider l'application sur l'ensemble du département.Le texte dispense également le préfet de l'obligation de publier dans la presse locale l'arrêté délimitant ces zones.Références : les textes modifiés par le présent décret peuvent être consultés dans leur rédaction issue de cette modification sur le site Légifrance (http://www.legifrance.gouv.fr).Le Premier ministre,Sur le rapport de la ministre du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité,Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 112-17, L. 133-4, L. 133-5, R. 112-2 à R. 112-4 et R. 133-4 ;Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,Décrète :



Article 1
Le code de la construction et de l'habitation (partie réglementaire) est modifié comme suit :1° A l'article R. 112-3, les mots : « Dans les départements dans lesquels a été publié un arrêté préfectoral » sont remplacés par les mots : « Dans les zones délimitées par un arrêté préfectoral » ;2° A l'article R. 112-4, les mots : « R. 111-2 » sont remplacés par les mots : « R. 112-2 » ;3° L'article R. 133-4 est ainsi modifié :a) Le deuxième alinéa est supprimé ;b) Au troisième alinéa, les mots : « aux alinéas précédents » sont remplacés par les mots : « à l'alinéa précédent ».



Article 2
La ministre de l'écologie, du développement durable et de l'énergie et la ministre du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité sont chargées, chacune en ce qui la concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.



Fait le 28 novembre 2014.
Lien Legifrance

En savoir plus...

>